Qualidade de Vida Supera Preço na Compra de Imóveis

A decisão de compra de imóveis está passando por uma transformação significativa, com fatores relacionados à qualidade de vida ganhando primazia sobre o preço, a metragem ou a segurança. Essa nova dinâmica reflete uma mudança estrutural no comportamento do consumidor imobiliário, que agora avalia um imóvel não apenas como um investimento, mas como um componente essencial de seu estilo de vida.

## Novos Critérios de Escolha

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) aponta que, embora a localização (65%) e a segurança (64%) ainda sejam cruciais, há um aumento expressivo na valorização da infraestrutura do entorno, da experiência de viver no local e de atributos ligados ao bem-estar. Compradores buscam reduzir o tempo de deslocamento, priorizar a conveniência e ter acesso fácil a serviços e lazer, impulsionando a valorização de cidades e bairros com bom planejamento urbano e infraestrutura consolidada.

## Curitiba como Referência

Curitiba se destaca como um exemplo emblemático dessa tendência. A capital paranaense lidera rankings de qualidade de vida, como o Índice de Progresso Social (IPS) 2025, graças ao seu planejamento urbano, áreas verdes, mobilidade eficiente e infraestrutura de serviços. Dados do Censo 2022 indicam que o Paraná atraiu mais de 85 mil novos moradores entre 2017 e 2022, com Curitiba sendo um polo de atração, especialmente para residentes de estados como São Paulo e Rio de Janeiro, em busca de um custo de vida mais equilibrado e maior qualidade de vida. Bairros como Juvevê, Batel, Água Verde e Alto da XV, na capital, exemplificam essa valorização por concentrarem características como arborização, comércio local e mobilidade facilitada.

## Impacto no Planejamento e Mercado

Essa mudança de prioridade impacta diretamente o planejamento de novos empreendimentos. Incorporadoras precisam oferecer experiências integradas, com arquitetura de qualidade, áreas comuns voltadas ao bem-estar e conexão com o entorno. A qualidade passa a ser vista como uma estratégia de longo prazo, focada em criar locais onde as pessoas realmente desejam viver. O mercado imobiliário reflete essa tendência: o Secovi-SP registrou um crescimento de 7,9% nas vendas de unidades residenciais no primeiro trimestre de 2026, especialmente em regiões com alta qualidade de vida. Investidores também observam indicadores como infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento regional, baseando suas decisões em fundamentos urbanos sólidos, e não apenas em especulação.