Multiplan vende terrenos para shoppings e impulsiona projetos multiuso

A Multiplan (MULT3) anunciou a venda de três terrenos estratégicos localizados em áreas adjacentes a seus shoppings ParkJacarepaguá (RJ), ParkShoppingCampoGrande (RJ) e ParkShopping Canoas (RS). A iniciativa faz parte da estratégia da companhia de ampliar a integração entre seus empreendimentos e centros comerciais, desenvolvendo projetos multiuso que combinam lazer, moradia e comércio.

As operações foram formalizadas por meio de promessas de compra e venda. Embora os valores exatos das transações não tenham sido divulgados pela InfoMoney, o Valor Econômico detalha a remuneração prevista para a Multiplan em cada caso. No ParkShopping CampoGrande, um terreno de 14,6 mil metros quadrados será destinado a um empreendimento residencial com mais de 400 unidades habitacionais, distribuídas em quatro torres. A Multiplan receberá uma permuta financeira equivalente a 11% do Valor Geral de Vendas (VGV), com um valor mínimo garantido de R$ 11,5 milhões.

Já no ParkJacarepaguá, o projeto abrange cinco torres residenciais em uma área de quase 18 mil metros quadrados. O acordo prevê o pagamento de 14% do VGV, com um piso de R$ 22 milhões para a Multiplan. No ParkShopping Canoas, o terreno de 2.719 metros quadrados servirá de base para a construção de um edifício comercial de 11 andares, com mais de 235 unidades. A remuneração neste caso será por permuta variável, entre 14,5% e 16,5% do VGV líquido, dependendo do desempenho de vendas.

As transações estão sujeitas ao cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de operação. A estratégia da Multiplan visa a diversificação de suas receitas e a otimização do uso do solo em seus ativos imobiliários, criando sinergias entre os shoppings e os novos empreendimentos.