MRV: Lançamentos caem 14%, mas vendas crescem 3,4% no 2º Trimestre
MRV&Co registra queda de 14,4% em lançamentos, mas vendas líquidas sobem 3,4% no 2º tri. Empresa foca em MCMV e desinveste em ativos nos EUA para reduzir dívida.
A MRV&Co apresentou resultados mistos no segundo trimestre de 2026, com uma queda de 14,4% no Valor Geral de Venda (VGV) de seus lançamentos, totalizando R$ 2,95 bilhões. Em contrapartida, as vendas líquidas da divisão de incorporação no Brasil, que engloba as marcas MRV e Sensia, registraram um aumento de 3,4%, alcançando R$ 2,75 bilhões.
## Mudança de Foco e Estratégia
Ricardo Paixão, diretor-financeiro da MRV&Co, explicou que a variação nos lançamentos e vendas está diretamente ligada ao mix de produtos ofertados. Houve uma maior concentração em unidades voltadas para as faixas mais baixas do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), e uma redução nos lançamentos destinados à classe média, que são o foco da Sensia. Segundo Paixão, o cenário atual se mostra mais desafiador para esta faixa de renda, levando a empresa a diminuir o investimento em lançamentos da Sensia.
## Desempenho das Divisões e Geração de Caixa
A velocidade de venda, medida pelo indicador VSO (Venda sobre Oferta), atingiu 23,3% no trimestre, uma leve queda de 1,1 ponto percentual em relação ao mesmo período do ano anterior. No consolidado, a MRV&Co gerou R$ 77,2 milhões em caixa entre abril e junho, abaixo dos R$ 141,8 milhões apurados em 2025. A área de incorporação contribuiu positivamente com R$ 121,1 milhões, enquanto a Resia, unidade nos Estados Unidos, somou R$ 26,7 milhões. As demais divisões, como Urba (loteamentos) e Luggo (residências para locação), apresentaram queima de caixa.
Para a segunda metade do ano, Paixão projeta que Luggo e Urba voltem a gerar caixa. A expectativa para a Luggo se baseia na venda de três projetos residenciais já ocupados e estabilizados, aproveitando um momento considerado propício, apesar dos juros altos que impactam o retorno de projetos multifamiliares.
## Desinvestimento nos EUA e Redução de Dívida
A Resia, focada em residenciais para locação nos EUA, contribuiu para a geração de caixa através da venda de ativos. A MRV&Co firmou um acordo para vender dois empreendimentos no Texas por US$ 139 milhões, um valor inferior ao patrimonial (US$ 188 milhões). Essa estratégia de desinvestimento visa priorizar a desalavancagem da companhia. Com a transação, a dívida líquida do grupo deve recuar 7,5%. Desde 2024, a empresa já alienou US$ 380 milhões em ativos, e estende o plano de atingir US$ 800 milhões para o início de 2027, com a venda de mais dois empreendimentos e terrenos ainda pendente.