FII HGRE11 desiste de venda de imóvel em SP e busca novas rotas
Fundo imobiliário HGRE11 desiste de venda de imóvel em SP por falta de licenças urbanísticas. Valor pago é devolvido, mas fundo retém indenização e remuneração.
O fundo imobiliário HGRE11 (Patria Escritório) anunciou a rescisão, em comum acordo, do contrato de venda de um imóvel localizado na região central de São Paulo. A decisão foi motivada pelo não cumprimento das condições necessárias para a viabilização de um novo empreendimento na área, especialmente a ausência das aprovações urbanísticas exigidas dentro dos prazos estabelecidos.
Com o distrato, o fundo imobiliário devolverá R$ 2,21 milhões à contraparte, valor correspondente ao sinal pago durante a negociação, já com os descontos contratuais. Por outro lado, o HGRE11 manterá R$ 2,25 milhões obtidos com a operação. Deste montante, R$ 750 mil referem-se à indenização pela indisponibilidade do imóvel, e R$ 1,5 milhão é a remuneração pelo prazo adicional concedido ao comprador para a obtenção das licenças.
## Terreno retorna ao portfólio do fundo
O imóvel, que estava em negociação para venda desde 2023 como parte da estratégia de reciclagem de ativos do fundo, retorna agora à livre disposição do HGRE11. A gestora informou que o ativo poderá ser novamente ofertado ao mercado ou passar por novas avaliações para um eventual desenvolvimento imobiliário próprio.
A gestão do fundo está analisando alternativas para maximizar o valor do ativo, o que pode incluir uma nova alienação ou a estruturação de um projeto para a área, buscando otimizar os retornos para os cotistas.