Estrangeiros Investem Pesado em Imóveis de Luxo em Santa Catarina

A busca por imóveis em Balneário Camboriú e cidades vizinhas de Santa Catarina por parte de compradores estrangeiros tem registrado um crescimento expressivo nos últimos anos. Construtoras na região estimam que até 20% dos apartamentos lançados são adquiridos por pessoas de fora do Brasil, com uma proporção significativa de investidores e, em menor escala, daqueles que planejam residir no país.

Argentinos lideram o interesse, mas o mercado catarinense também atrai europeus, americanos e árabes. Frederico Dantas, um investidor português, destacou a combinação de segurança, qualidade de vida, beleza natural e potencial de valorização como fatores determinantes para sua aquisição em Porto Belo. Ele compara o cenário brasileiro com o de Portugal, onde percebe um mercado mais estável e com menor espaço para crescimento.

“Aqui, encontrei oportunidades de rentabilidade muito atrativas, além de empreendimentos com padrão construtivo elevado, excelente acabamento e atenção aos detalhes. É um investimento que une retorno financeiro e confiança no futuro da região”, afirmou Dantas, ressaltando o que o motivou a investir em Santa Catarina.

Outro exemplo é o contador português Ricardo Cruz, que comprou um apartamento na planta por R$ 1 milhão em Porto Belo. Embora não tenha visitado a região, a decisão foi tomada após pesquisa online e consulta a amigos locais. A escolha pelo Brasil se deu pela afinidade cultural, idioma e proximidade com a família no Rio de Janeiro. Santa Catarina foi escolhida pelo clima, similar ao europeu, e pela segurança, enquanto Porto Belo ofereceu um melhor custo-benefício e a possibilidade de um imóvel "pé na areia", algo que ele considera mais difícil de encontrar em um mercado como o de Balneário Camboriú, visto como mais saturado.

Dados de construtoras confirmam a tendência. A Alumbra Empreendimentos Design, em Itajaí, viu o percentual de vendas para estrangeiros saltar de 3% em 2022 para 21% em 2024, com argentinos representando 60% desse público. A FG, uma das maiores construtoras de Balneário Camboriú, também registrou um aumento notável, passando de 1% de vendas para estrangeiros em 2024 para 3% em 2025, com projeção de crescimento até o final de 2026.

O fenômeno aponta para uma consolidação do mercado imobiliário de alto padrão em Santa Catarina como um destino atrativo para investidores internacionais, impulsionado por uma percepção de segurança, potencial de valorização e qualidade de vida.