Estrangeiros impulsionam mercado imobiliário brasileiro com alta nas compras
Estrangeiros compram mais imóveis no Brasil, especialmente no Rio e em SC, buscando investimento. A alta nos aluguéis preocupa e pode gerar novas regulações.
O mercado imobiliário brasileiro tem observado um aumento significativo na aquisição de imóveis por estrangeiros, impulsionado pela percepção do Brasil como um destino "na moda". Regiões como a Zona Sul do Rio de Janeiro e o litoral de Santa Catarina registram um crescimento robusto na busca por propriedades.
O interesse desses compradores vai além da simples aquisição de um local para estadia temporária, sendo cada vez mais visto como uma oportunidade de investimento. Paralelamente, o país tem registrado um número expressivo de visitantes estrangeiros, com 9,2 milhões em 2025 e 4,9 milhões nos primeiros cinco meses de 2026, um fluxo que se intensificou especialmente após a pandemia.
No entanto, essa crescente demanda também tem gerado efeitos colaterais. O aumento na compra de imóveis, especialmente para fins de locação, tem contribuído para a elevação dos preços dos aluguéis em áreas de alta procura. Essa situação levanta preocupações e pode pressionar o governo a considerar a implementação de novas regulações para o setor.
A conjuntura de câmbio favorável também é apontada como um fator que estimula a compra por parte de investidores estrangeiros, tornando o Brasil uma opção atraente para a aplicação de capital no setor imobiliário, com a expectativa de lucros futuros.