Prefeitura do Rio desapropria prédios abandonados na Zona Sul

A Prefeitura do Rio de Janeiro deu um passo significativo para revitalizar a Zona Sul da cidade, desapropriando dois edifícios-garagem abandonados em Ipanema e Copacabana. A ação visa recuperar imóveis ociosos em áreas estratégicas e devolvê-los ao mercado, com foco especial em projetos hoteleiros.

Um dos imóveis desapropriados está localizado na Rua Teixeira de Melo, 95, em Ipanema, próximo à comunidade do Pavão-Pavãozinho. O edifício, que se encontra fechado há quase uma década, exibia claros sinais de deterioração e abandono. O segundo imóvel fica em Copacabana, na Rua Miguel Lemos, 76, onde funcionava o edifício-garagem Auto-Mar. Lançado em 1970 com a promessa de solucionar a escassez de vagas de estacionamento no bairro, as obras nunca foram concluídas, deixando o local em estado de abandono.

A declaração de utilidade pública, que precede a desapropriação, é o primeiro passo legal para que o município assuma a posse dos imóveis. Conforme a legislação, os proprietários serão indenizados. Esta iniciativa faz parte de uma estratégia mais ampla da Prefeitura para fiscalizar e recuperar edificações ociosas na Zona Sul, região conhecida pela escassez de novos empreendimentos e alta valorização imobiliária.

## Recuperação de Ativos Estratégicos

A estratégia da prefeitura de recuperar edifícios abandonados na Zona Sul visa combater a diminuição de leitos hoteleiros tradicionais. Essa redução tem sido observada como consequência da expansão de empreendimentos compactos voltados para locação por temporada. Ao reativar esses prédios, a gestão municipal busca não apenas revitalizar áreas urbanas, mas também fortalecer o setor hoteleiro, essencial para o turismo na cidade.

Além dos dois edifícios-garagem, outros três "esqueletos" de obras em Copacabana estão sob o radar da Prefeitura. Entre eles, o antigo Townhouse Hotel Copacabana, na Rua Siqueira Campos, 202, cujo projeto de hotelaria pela Cabral Garcia não foi concluído após a falência da incorporadora. Outro caso é o antigo projeto do Best Western Eretz Copacabana, na esquina das ruas Tonelero e República do Peru, que também não chegou a ser finalizado por um grupo de empresários judeus.

A desapropriação desses imóveis representa uma tentativa de transformar problemas urbanos em oportunidades de desenvolvimento econômico e turístico para o Rio de Janeiro, especialmente em bairros icônicos como Ipanema e Copacabana.