Prédio Histórico em Niterói Ganha Nova Vida com Apartamentos
Antigo "prédio da Caixa" em Niterói será transformado em residencial com 168 apartamentos após aprovação de projeto de retrofit privado. Iniciativa visa revitalizar o centro da cidade.
Após anos de abandono e interdição por problemas estruturais, o antigo "prédio da Caixa" em Niterói, conhecido como Edifício Nossa Senhora da Conceição, está prestes a renascer. A Prefeitura aprovou o primeiro projeto privado de retrofit do município, que visa transformar o histórico imóvel, localizado na Avenida Amaral Peixoto, em um moderno empreendimento residencial com 168 apartamentos.
O edifício, que se encontra em frente à Praça Arariboia, foi desocupado em 2019 após uma ação do Ministério Público do Rio, que apontou riscos estruturais, de incêndio e precariedade em sua conservação. Desde então, o imóvel permaneceu fechado e sem uso, tornando-se um ponto de preocupação na região central da cidade.
## Um Novo Capítulo para um Ícone Urbano
O projeto de retrofit, assinado pelo arquiteto Joaquim Andrade, prevê a restauração completa do edifício, respeitando suas características arquitetônicas originais. As futuras unidades serão compostas por apartamentos do tipo estúdio e de um quarto, buscando unir preservação histórica com modernidade.
Uma das grandes vantagens para os futuros proprietários é a isenção de IPTU por dez anos. Esse benefício, previsto na legislação municipal, visa incentivar a recuperação de imóveis históricos e estimular a ocupação do centro de Niterói.
## Revitalização do Centro de Niterói
O prefeito Rodrigo Neves destacou a importância do projeto para a revitalização do Centro da cidade, inserido no programa "Reviver Centro". "Um edifício histórico... será transformado em um moderno empreendimento residencial, preservando sua história e contribuindo para devolver vida ao coração da cidade", afirmou o prefeito, ressaltando os benefícios para a dinâmica urbana e a conexão da região.
Esta iniciativa integra um conjunto de ações voltadas para a requalificação do Centro de Niterói, que incluem a revitalização da Avenida Amaral Peixoto, a implantação do Distrito Criativo da Cantareira, a ampliação do Programa Aluguel Universitário e a criação de um fundo para financiar novos empreendimentos na área, como residenciais e hoteleiros.