Bairros planejados ganham força com infraestrutura completa em Joinville
Bairros planejados se destacam pela infraestrutura integrada. Em Joinville (SC), o projeto 'Cidade das Águas' promete ser uma cidade-bairro completa, com previsão de entrega da primeira fase em 2029.
A busca por novas formas de moradia tem impulsionado o desenvolvimento de bairros planejados no Brasil, com projetos que colocam a infraestrutura como peça-chave para atrair moradores. Em Joinville, no estado de Santa Catarina, o empreendimento "Cidade das Águas" exemplifica essa tendência, propondo a criação de uma cidade-bairro em uma área de 250 mil m².
O conceito por trás do "Cidade das Águas" é integrar em um só lugar moradia, comércio, serviços, lazer e áreas verdes. Desenvolvido pelo Grupo CRH e pela Hurbana, o projeto visa oferecer um modelo de vida onde as necessidades cotidianas possam ser atendidas com o mínimo de deslocamento, alinhado à ideia da "cidade de 15 minutos". Atualmente, parte do empreendimento já está acessível ao público, incluindo um prédio corporativo com espaços comerciais e gastronômicos, além de uma praça pública.
## Investimento e Entregas Previstas
A expectativa do grupo controlador é que o projeto, com um prazo de entrega total estimado em 20 anos, movimente cerca de R$ 7,2 bilhões em vendas. A primeira fase do empreendimento tem previsão de conclusão no segundo semestre de 2029, marcando a chegada dos primeiros residentes. Até o momento, aproximadamente R$ 700 milhões já foram investidos, com projeção de alcançar R$ 3 bilhões. Este montante abrange custos de construção, infraestrutura local e desapropriações.
## Estrutura e Comercialização
O "Cidade das Águas" contará com três edifícios residenciais – Arbo, Arium e Nola –, com unidades que variam de 38 m² a 500 m². Desenvolvidos pelas incorporadoras Halsten e H. Marcato, os imóveis já estão em fase de comercialização, com preços iniciais em torno de R$ 600 mil, podendo atingir R$ 10 milhões para as unidades maiores. A infraestrutura do bairro incluirá fiação elétrica subterrânea e um sistema de segurança com câmeras de reconhecimento facial.